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    河北十一选五前三组选: 惠山区存量可开发建设用地资源调查研究 及2019年拟出让地块规划编制 服务采购项目采购需求公告

    官方版广东11选五软件 www.suvaan.net  锡市惠山区存量可开发建设用地资源调查研究

    2019年拟出让地块规划编制 

    服务采购项目采购需求公告 

      

    (一)采购标的需实现的功能或者目标,以及为落实政府采购政策需满足的要求: 

    采购标的需实现的功能或者目标:科学合理开展惠山区存量可开发建设规划经营性用地资源调查研究,综合评价并拟定2019年惠山区地块规划编制计划;编制惠山区2019年拟出让地块规划,为优化城乡空间功能布局、调控城乡建设用地规模、服务惠山区城乡建设打好基础,并提供指导和管理依据。 

    (二)采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范:    

    《中华人民共和国城乡规划法》(2008年) 

    《江苏省城市规划管理技术规定》(苏建规(2012)76号) 

    国土资源部《关于江苏省推进节约集约用地工作方案的批复》(国土资函﹝201454号) 

    江苏省委省政府《关于全面推进节约集约用地的意见》(苏发﹝20146号) 

    锡政办发〔201562号市政府办公室关于印发《无锡市城镇低效用地再开发实施方案》的通知 

    锡国土资发〔2015110号关于印发《无锡市区城镇低效用地再开发实施细则(试行)》的通知 

    《无锡市土地整治规划(20162020年)》 

    《惠山区控制性详细规划》 

    其他相关法律法规及规划 

    (三)采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求: 

    1.质量要求:符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城市规划管理技术规定》及其他相关规定和规范和即将报批的《无锡市城市总体规划(20162035年)》及其他相关规定和规范的规划深度和要求。 

    2.成果内容:包括惠山区存量可开发建设用地资源调查研究报告、2019年拟出让地块规划编制报告(分地块单独编制); 

    2.1 存量可开发建设用地资源调查研究报告目录: 

    第一章 规划背景 

    包括江苏省层面相关要求、无锡市层面和惠山区层面发展现状、问题及相关要求。 

    第二章 现状认知与调查 

    包括发展阶段特征分析、土地利用总体情况、计划待开发空置地现状情况和存在问题等。 

    第三章 可利用土地资源的分类、识别与评价 

    包括存量与低效用地的分类、计划待开发空置地识别与统计、与规划管控不符的用地识别与统计、土地利用效益的综合评价等。 

    第四章 可利用土地资源的利用策略 

    包括上位规划要求、总体引导、重点地区建设、利用目标与策略等 

    第五章 相关政策建议 

    阐述为促进可利用土地资源的科学利用所需要推出的政策建议,并从行政性、技术性、经济性等方面阐述实施措施。 

    第六章 近期实施计划 

    阐述近期可利用地块的实施目标、要点及措施,确定近期项目库。 

    2.2国有土地出让地块规划编制报告目录: 

    第一章 概述 

    包括地块所在区域位置、相关编制依据和地块四至范围及面积。 

    第二章 周边现状梳理 

    包括地块周边现状建设情况、周围道路交通情况和地块周边公共服务设施情况等。 

    第三章 上位规划要求 

    包括地块所属控规管理单元的相关要求、片区城市设计要求以及其他相关规划要求。 

    第四章 概念方案设计 

    包括地块的概念方案和效果图设计、指标测算、功能结构分析、绿化景观分析、静态和动态交通分析、沿街界面控制、地块日照分析等。 

    第五章 地块图则 

    包括地块规划图和地块设计要点及要求、地块开发规划引导等。 

    (四)采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点: 

    1、项目规划范围:无锡市惠山区。 

    2、规划对象:无锡市惠山区范围内可利用土地资源及2019年拟出让地块。 

    3、规划期限:1年。 

    4、工作计划: 

    4.1、现状调查与资料收集、方案构思阶段 

    现状调查,与区国土、规划等相关部门座谈,与镇、街道沟通对接;进行基础资料收集、整理和分析。就中间成果向组织方汇报。  

    4.2、正式成果编制阶段 

    按照中期成果沟通汇报后的意见进行修改,分批、分时序形成相对完善的地块编制成果,并分批提交最终成果,20191230日前完成。 

    (若因项目汇报安排等因素导致时间延后,则时间相应顺延。) 

    (五)采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求: 

    1.项目背景 

    加强规划研究,落实城市建设总体目标。落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔20166号)和《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》(苏发〔201635号)提出“实现城市有序建设、适度开发、高效运行,努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市,让人民生活更美好”和“以全面提高城镇化质量、创造优良人居环境、促进产城融合发展为方向,推进城市科学规划、有序建设、集约开发、高效运行、精细管理,致力打造发展充满活力、环境美丽宜居、文化富有特色、社会和谐文明的现代化城市”的总体目标。 

    2.指导思想 

    贯彻落实节约集约发展要求,根据资源禀赋和环境承载能力,引导调控城市规模,优化城市空间布局和形态功能,打造城市特色区域,确定城市建设约束性指标。以调控城乡建设用地规模、优化城乡空间功能布局、产业强市、提升产业用地地均产出效益、提升城市综合服务能力、提高土地利用效益为目标,通过全方位的摸底排查,促进存量和低效用地的使用,推进重点产业园区的产业升级和集聚发展,提升城市发展品质。 

    3、主要工作内容 

    3.1 存量可开发建设用地资源调查研究 

    通过调研、访谈、现场调研和基础数据分析等方式,全面梳理、摸清现状可建设用地情况;分类识别可利用地的数量及位置,挖掘存量用地和低效用地,并开展综合评价;提出相应的可利用规划策略,保障重点城市空间建设;拟定地块编制计划,明确2019年经营性地块规划编制计划;提出规划实施建议,保障规划落地实施。 

    3.2 地块规划编制 

    在可开发建设用地资源调查研究的基础上,开展2019年拟出让地块规划编制。对地块内及周边现状情况进行踏勘,并与相关部门沟通衔接,在符合各项法律法规的前提下合理确定地块边界。在深入分析的基础上,开展地块方案规划设计,并提出科学的技术经济指标,完成地块规划图和地块规划设计要点及要求。 

    (六)采购标的的验收标准: 

    交付成果应满足《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城市规划管理技术规定》及其他相关规定和规范要求;满足即将报批的《无锡市城市总体规划(20162035)》的规划深度和要求,及其他相关规定和规范的规划深度和要求。 

    (七)采购标的的其他技术、服务等要求:  

    中标供应商应根据委托方意见,进行地块规划编制的深化完善工作,项目负责人应参与编制过程中的讨论会议、座谈会,并在成果汇报时到场汇报。 

      

      

    无锡市惠山区土地收购储备中心 

    201811月23日 

      

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